昆明房产抵押贷款怎么办理？房屋按揭贷款可以办理二次

昆明房产抵押贷款怎么办理？房屋按揭贷款可以办理二次贷款吗？ 
 
一、产品名称：昆明房产抵押贷款

二、产品特点

1、费率低、额度高、放款快

2、还款灵活

3、贷款额度:最高1000万

三、申请条件

（1）借款人/产权人

国籍：借款人及其配偶、产权共有人及其配偶必须为中国国籍(只限中国大陆居民)

年龄：借款人：25—55周岁;产权共有人：18—60周岁(年龄的要求以申请时为准)

关系：借款人需为产权人之一;该不动产产权人两两关系需为配偶或直系血亲关系

个人征信：不接受当前有坏账客户;不接受历史有严重逾期客户

（2）抵押房产

房屋形式：仅接受公寓住宅，不接受：别墅/商住房/自建房等特殊房产

房改房/动迁房部分地区可直接准入，部分地区需正常上市交易过

房产价值：30万元以上(含)

备注：城市类别以实际划分标准为主 房产价值仅为可贷金额的参考 一押/二押：接受一押及二押;二押只要有多余的空间就行。

唯一住房抵押：接受唯一住房抵押

抵押套数：每个家庭最多可以抵押三套房产

持证时间：超过3个月

四、申请材料

1、银行卡

2、户口本和身份证

3、产权证

五、申请流程

1、联系工作人员（电联）—2、选择产品—3、计算可贷额度—4、门店面签—5、等待审核—6、放款成功

六、常见问题

1、昆明房产抵押贷款费率怎么算?

答：具体利息费用请通过站内电话于我们工作人员联系。

具体数字以实际情况为准。各银行APP已内置宅e经营贷还款计划表，您可以自行计算。

2、可以接受申请的房产类型?

答：现接受公寓住宅、房改房、安置房，已经上市交易过的经济适用房，房产申请。

以下情况均不接受申请：写字楼、商铺、商住两用、酒店式公寓、别墅(独栋、联排)、经济适用房、动迁房、自建房、小产权房等。

3、对于抵押房产建成年代限制?

答：仅接受房龄在30年之内的房产。

4、对于抵押房产产权关系的限制?

答：借款申请人必须为抵押房产产权人(之一)。

如抵押房产有其它产权人，仅限借款申请人的配偶、父母、子女。